离婚贷款房产如何分割出来
一、离婚贷款房产如何分割出来
1.倘若该房产属于夫妻共同拥有的财产，通常情况下应当进行平均划分。
第一步要明确该房产在市场上的价值，接着双方可以通过协商来决定各自所占的份额，要是协商不成，还可以借助评估等手段来确定具体的价值，之后再按照确定好的价值进行分割。
2.要是贷款还没有还清，一般是由获得房产的那一方继续承担偿还贷款的责任，与此同时，要给另一方给予相应的补偿。
这个补偿的金额可以依据房产的价值、已经偿还的贷款金额等诸多因素来进行确定。
3.倘若双方约定房产归其中一方所有，那么这
而折价款的数额同样需要综合考量房产的价值等各种因素。
4.在一些特殊的情形下，例如一方存在过错，在进行分割的时候就可以根据具体的情况适当地少分或者不分。
总之，离婚时对于带有贷款的房产进行分割，需要综合考虑多种因素，像房产的性质、贷款的情况、双方的意愿等等，以做到公平合理为基本原则来进行处理。
二、离婚贷款房产怎么分割出来
1.倘若此房产属于夫妻共同财产，通常情况下会由夫妻双方共同协商确定分割的方式。
倘若双方无法协商一致，那么就可以向法院提起诉讼。
2.倘若该房产的贷款还没有还清，法院一般会做出判决，将房产判给其中一方，与此同时，这一方需要承担剩余的贷款债务，而另一方则可以获得相应的补偿。
3.当然，在夫妻双方协商达成一致的情况下，也可以将房产变卖，然后用变卖所得的价款先清偿贷款，之后再按照事先约定的方式分割剩余的款项。
4.对于在婚后以一方个人名义办理贷款，但实际上是由夫妻共同偿还贷款的房产，除了夫妻双方另有约定之外，一般会认定为夫妻共同财产，同样可以按照上述的方式进行分割。
总之，在离婚时对于贷款房产的分割，需要综合考虑诸多因素，始终以公平合理为基本原则。
具体的情况需要根据实际的案件进行具体的分析和处理。
三、离婚贷款房屋未还清财产分割怎么处理
在离婚时遇到贷款房屋未还清的状况，通常会先由夫妻双方进行协商来处理。
若协商无果，法院则会依据房屋的实际情况作出判决。
婚后共同还贷以及相应的增值部分，一般会被认定为夫妻共同财产，而未还贷的部分则属于产权登记一方的个人债务。
获得房屋产权的一方，需要给予另一方相应的补偿，这个补偿金额是共同还贷部分以及增值部分的一半。
具体补偿数额的计算，要综合考虑贷款本金、已还款金额以及房屋的市场价值等因素。
倘若该房屋是一方在婚前购买，婚后共同还贷，那么离婚时房屋归产权登记一方所有，另一方则可以就共同还贷及增值部分获得补偿。
当探讨离婚贷款房产如何分割出来时，有诸多要点需关注。分割房产后，还可能面临贷款债务的分担问题，究竟如何在双方之间合理划分债务比例，这至关重要。另外，贷款房产过户手续也较为复杂，不同的分割情况对应不同的过户流程。倘若在离婚贷款房产分割及后续的债务分担、过户手续办理等方面，你存在疑问与困惑，无需烦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将凭借丰富经验，为你提供详细且准确的解答与建议，助你顺利解决难题。
